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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette jolie maison située dans la campagne de Louisfert. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'...
9 la Delinais 44110 Louisfert
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUBRIANTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBRIANT
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128 500 € | 988 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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128 500 € | 988 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUISFERT
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127 200 € | 978 € | 130 m² | 6 | Voir |
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127 200 € | 978 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUDAN
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113 600 € | 909 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUDAN
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113 600 € | 909 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUDAN
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113 600 € | 909 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Winston Churchill | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue Des Legendes De Bere | 242 000 € | 111 m² | 2 180 € |
| 25/11/2025 | 21b Rue Des Hirondelles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue Annie Gautier Grosdoy | 322 000 € | 136 m² | 2 368 € |
| 16/10/2025 | 34 Rue Francois Mauriac | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 09/09/2025 | 48 Rue Michel Grimault | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/09/2025 | 87c Rue D Ancenis | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Alfred Jarry | 235 050 € | 119 m² | 1 975 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De L Egalite | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 22/07/2025 | 63 La Bruere | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 22/07/2025 | 9006 Le Bois Hamon | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 21/07/2025 | 8 Rte De Juigne Les Moutiers | 236 000 € | 113 m² | 2 088 € |
| 09/07/2025 | 9003 Le Bois Briant | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |