221 400 €
Bien
146 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Créer un compte gratuit221 400 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Jardin
Garage
DPE
C
168 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
MAYIMMO vous propose a 10mn de CHATEAUBRIANT cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une résidence principale alliant caractère et confort moderne. Dès l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 543 €
Prix net vendeur
210 857 €
Frais de notaire
+16 288 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 688 €
Capital à emprunter
237 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 521 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 107 381 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
19 272 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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