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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUBRIANT Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUBRIANT
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUBRIANT
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUBRIANT
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165 000 € | 2 260 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUBRIANT
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUBRIANT
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169 990 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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174 900 € | 1 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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174 900 € | 1 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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174 900 € | 1 965 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5 Rue De Verdun | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Pasteur | 87 500 € | 70 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 82 Rue Des Deportes Resistants | 3 280 000 € | 90 m² | 36 444 € |
| 19/02/2025 | 26 Rue Aristide Briand | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 15/11/2024 | 11 Pl De La Motte | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Des Vingt Sept Otages | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Clement Marot | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De La Gare | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 02/07/2024 | 6b Rue Hoche | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De La Gare | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 07/06/2024 | 8b Rue De La Renaissance | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 11/04/2024 | 15 Grande Rue | 102 220 € | 83 m² | 1 232 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue De Couere | 109 100 € | 57 m² | 1 914 € |
| 28/11/2023 | 20 Rue Pasteur | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 19/09/2023 | 34 Rue Max Veper | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |