1 235 000 €
Bien
900 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
1 372
€/m²
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Créer un compte gratuit1 235 000 €
Immeuble • 900 m²
SANS TRAVAUX
CHATEAUBRIANT (44110) • Châteaubriant
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
BUREAUX SUR TROIS NIVEAUX POUR UNE SURFACE DE 900 M² SECTEUR CHATEAUBRIANT. Situé à cinq minutes de la gare et du centre ville .Nous vous proposons un ensemble de bureaux, salles d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 810 €
Prix net vendeur
1 176 190 €
Frais de notaire
+82 499 €
Émoluments
11 754 €
Droits & taxes
69 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 317 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 317 499 €
Capital à emprunter
1 317 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 748 €/mois | 47 721 €/mois | 1 322 832 € | 137 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 559 €/mois | 35 027 €/mois | 1 387 080 € | 201 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 1 504 980 € | 319 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 1 635 840 € | 450 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 936 €/mois | 17 988 €/mois | 1 780 800 € | 595 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
118 800 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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