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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A découvrir avec ! MAISON HYPER CENTRE 7 PIECES 180M2 4 CHAMBRES TERRAIN D'ENVIRON 671M2 Située en plein coeur de Châteaubriant, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 174 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SOUDAN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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T8 SOUDAN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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375 000 € | 1 786 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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343 500 € | 1 827 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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343 000 € | 1 949 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 CHATEAUBRIANT
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379 500 € | 1 725 € | 220 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Rue Du Marechal Foch | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 29/04/2025 | 97 Rue Des Deportes Resistants | 350 000 € | 215 m² | 1 628 € |
| 26/04/2025 | 89 Rue Des Deportes Resistants | 335 000 € | 206 m² | 1 626 € |
| 17/01/2025 | 41 Av Du Docteur Andre Bernou | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |
| 09/01/2025 | 22 Rue De Provence | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 17/09/2024 | 44 Av Des Anciens Combattants | 228 500 € | 150 m² | 1 523 € |
| 12/06/2024 | 19 Pl Charles De Gaulle | 652 793 € | 188 m² | 3 472 € |
| 17/04/2024 | 18 Rue D Auvergne | 142 000 € | 144 m² | 986 € |
| 14/11/2023 | 25b Rte De Juigne Les Moutiers | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |
| 23/10/2023 | 9020 Rue Des Deportes Resistants | 185 430 € | 215 m² | 862 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Saint Victorien | 168 000 € | 200 m² | 840 € |
| 30/08/2023 | 16b Rue Du Faubourg De Bere | 147 500 € | 160 m² | 922 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue De La Prairie | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |
| 07/07/2023 | 9021 Le Bois Briant | 268 600 € | 150 m² | 1 791 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Bougainvilliers | 325 000 € | 157 m² | 2 070 € |