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CHATEAUBRIANT : Programme neuf - Proximité des étangs de Choisel -Appartement T2 ou T3 avec terrasse ou jardin, emplacement parking et chauffage gazNormes RT 2012 et PMR pour rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 74 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Bd De La Republique | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Des Platanes | 175 000 € | 22 m² | 7 955 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 03/01/2025 | 23 Rue Guy Moquet | 62 990 € | 35 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Helene Boucher | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Vingt Sept Otages | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Saint Eugene | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Des Lilas | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 23b Rue Du Champ De Foire | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 15/11/2024 | 23ter Rue Du Champ De Foire | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 27/09/2024 | 23d Rue Du Champ De Foire | 62 900 € | 34 m² | 1 850 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Amand Franco | 116 000 € | 52 m² | 2 231 € |
| 19/08/2024 | 50 Rue Des Vauzelles | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 02/08/2024 | 16b Rue Saint Joseph | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue De Renac | 163 000 € | 23 m² | 7 087 € |