202 172 €
T4
77 m²
CHATEAUBLEAU
77370
+49%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 172 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
CHATEAUBLEAU (77370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 627 €
Prix net vendeur
192 545 €
Frais de notaire
+15 032 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 204 €
Capital à emprunter
217 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 218 484 € | 23 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 717 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 53 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 75 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 99 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
10 164 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/11/2025 | 4 Rue Des Lys | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Bonnadot | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Lys | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
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