189 000 €
T4
109 m²
CHATEAU THIERRY
02400
-15%
vs marché
1 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Château-Thierry
Niveaux
2
Terrain
853 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
271 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
VENTE : maison T5 (109 m²) à COURTHIEZYEXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN et DEPENDANCES Située à 20 minutes de Château-Thierry, venir découvrir cette maison de 5 pièces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 23 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 77 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chateau Thierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU THIERRY ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU THIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAU THIERRY
1 432-1 582€
86j
1 575-1 725€
113j
1 727-1 877€
163j
1 866-2 016€
153j
2 301-2 451€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 3 Rue Des Richardes | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 18/05/2026 | 9 Che Des Epinettes | 331 800 € | 120 m² | 2 765 € |
| 30/04/2026 | 11 Imp Des Acacias | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 11/04/2026 | 39 Rue De La Madeleine | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 26/03/2026 | 82 Av De Soissons | 217 000 € | 110 m² | 1 973 € |
| 18/03/2026 | 32 Rue Du Clos Des Vignes | 298 000 € | 98 m² | 3 041 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue De La Cigale | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 09/03/2026 | 30 Av De La Republique | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 03/03/2026 | 2 Rue Du Clos Des Vignes | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 19/02/2026 | 10 Rue De Courteau | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 06/02/2026 | 24 Res Les Billards | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |
| 21/01/2026 | 47 Rue De Fere | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 16/01/2026 | 47b Rue Charles Guerin | 124 000 € | 98 m² | 1 265 € |
| 10/01/2026 | 9 Rue Du Bas Courteau | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 09/01/2026 | 51 Av De Paris | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |