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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Era immobilier agence argus vous propose cette petite maison à rénover comprenant deux pièces dont une avec coin cuisine au rez-de-chaussée ; grenier aménageable à l'étage. Garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 22 092 € | 2 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 23 160 € | 3 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 25 200 € | 5 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 621 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 99 €/mois | 300 €/mois | 29 700 € | 9 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHATAIN ↘ -6.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATAIN Marché équilibréComparer
3 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 5154 La Riviere | 177 700 € | 56 m² | 3 173 € |
| 27/03/2025 | 5250 Bauvais | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 28/08/2023 | 5111 Les Melles | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |