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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison86250 - CHATAIN MAISON EN PIERRES - JARDIN - PISCINE SEMI ENTERRÉE - DÉPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'environ 107m2, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 761 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 825 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 245 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATAIN ↗ +26.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATAIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajFMY Actuel
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199 999 € | - |
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#aQWjN
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199 000 € | -0,5% |
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#bkkcO
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199 000 € | -0,5% |
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#aXaHA
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199 000 € | -0,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5151 Les Vilannieres | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 06/10/2025 | 5253 Les Fonds Braux | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 15/09/2025 | 20 Rte De Surin | 127 500 € | 109 m² | 1 170 € |
| 02/05/2025 | 5142 Les Aubuges | 75 500 € | 102 m² | 740 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De L Abbe Paul Guillon | 341 380 € | 115 m² | 2 969 € |
| 22/10/2024 | 5282f Pres Du Pont | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 17/10/2024 | 5203 Chez Baudry | 69 000 € | 120 m² | 575 € |
| 28/06/2024 | 13 Rte D Asnois | 119 000 € | 88 m² | 1 352 € |
| 17/06/2024 | 5135 La Jaudonniere | 72 000 € | 107 m² | 673 € |
| 28/03/2024 | 2 Rte D Asnois | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 24/10/2023 | 5126 La Font Brette | 55 000 € | 125 m² | 440 € |