355 232 €
Bien
76 m²
CHASSIEU
69680
N/A
vs marché
4 674
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
CHASSIEU (69680)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 916 €
Prix net vendeur
338 316 €
Frais de notaire
+25 030 €
Émoluments
3 720 €
Droits & taxes
19 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 262 €
Capital à emprunter
380 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 40 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 59 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 134 165 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 177 365 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
10 032 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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