Maison • 9 pièces • 242 m²

CHASSIEU (69680) • Les Coteaux

Terrain 565 m²

DPE A

Quartier Les Coteaux

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 692 €

Prix net vendeur 817 308 €

Frais de notaire +57 884 €

Émoluments 8 313 €

Droits & taxes 48 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 907 884 €

Capital à emprunter 907 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 985 €/mois	33 288 €/mois	922 740 €	105 645 €	3,51%
10 ans	8 091 €/mois	24 518 €/mois	970 920 €	153 825 €	3,53%
15 ans	5 886 €/mois	17 836 €/mois	1 059 480 €	242 385 €	3,61%
20 ans	4 836 €/mois	14 655 €/mois	1 160 640 €	343 545 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 219 €/mois	12 785 €/mois	1 265 700 €	448 605 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 9p, CHASSIEU — annonces actives ce mois

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3 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/12/2025	5 Imp Bellevue	1 151 800 €	223 m²	5 165 €
06/10/2025	24 Rue Toulouse-lautrec	1 219 610 €	198 m²	6 160 €
11/09/2025	3 Imp Bellevue	270 000 €	200 m²	1 350 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).