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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Maison 8 piècesRare Opportunité à saisir sur la commune de Chassieu ! Je vous propose cet ensemble immobilier situé rue Pasteur sur la commune de Chassieu, composé de deux maisons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 837 €/mois | 29 809 €/mois | 826 308 € | 86 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 225 €/mois | 21 894 €/mois | 867 000 € | 127 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 941 580 € | 202 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 1 024 560 € | 285 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 1 116 300 € | 376 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHASSIEU
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769 000 € | 4 090 € | 188 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 9 Rue Robert Fourrier | 829 820 € | 174 m² | 4 769 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Toulouse-lautrec | 1 219 610 € | 198 m² | 6 160 € |
| 11/09/2025 | 3 Imp Bellevue | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 27/02/2025 | 59b Rue Oreste Zenezini | 920 000 € | 165 m² | 5 576 € |
| 05/11/2024 | 49b Rue Oreste Zenezini | 555 000 € | 155 m² | 3 581 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue Des Tulipes | 581 840 € | 150 m² | 3 879 € |
| 26/06/2024 | 17b Rue Oreste Zenezini | 462 600 € | 165 m² | 2 804 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Du Prof Dargent | 575 339 € | 160 m² | 3 596 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue De La Tisseriere | 707 900 € | 176 m² | 4 022 € |