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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Villa - Secteur ChatenayCHASSIEU le haut, proche du collège De Vinci et de la maternelle du Chatenay. A découvrir en exclusivité chez Lyon Immobilier, une jolie villa individuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSIEU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSIEU
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359 000 € | 3 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Louis Armand | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 09/12/2025 | 1 Imp Jacques Et Germaine Paquet | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue De La Republique | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Louis Armand | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 19/09/2025 | 73 Rte De Lyon | 750 000 € | 86 m² | 8 721 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Mossier | 491 800 € | 118 m² | 4 168 € |
| 18/07/2025 | 1a Che De Brigneux | 570 000 € | 93 m² | 6 129 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 17/06/2025 | 11 Ham De Chassieu Chem Raquin | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Henri Becquerel | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Oreste Zenezini | 560 001 € | 96 m² | 5 833 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Claude Debussy | 467 990 € | 97 m² | 4 825 € |