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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Secteur prisé du Châtenay, votre agence LIONROSE vous propose en exclusivité, située dans un lotissement en impasse au calme et à proximité des écoles, une maison contemporaine con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 186 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 246 917 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHASSIEU ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjaI2 Actuel
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495 000 € | - |
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#bdnua
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495 000 € | - |
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#briFN
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480 000 € | -3,0% |
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#bslsj
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480 000 € | -3,0% |
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#bxZaf
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480 000 € | -3,0% |
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#bJq6j
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480 000 € | -3,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 09/12/2025 | 1 Imp Jacques Et Germaine Paquet | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 495 000 € | 125 m² | 3 960 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue De La Republique | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 428 571 € | 133 m² | 3 222 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Mossier | 491 800 € | 118 m² | 4 168 € |
| 26/06/2025 | 6 Che De Meyzieu | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 17/06/2025 | 11 Ham De Chassieu Chem Raquin | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 13/05/2025 | 27 Rte De Genas | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Claude Debussy | 467 990 € | 97 m² | 4 825 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Oreste Zenezini | 560 001 € | 96 m² | 5 833 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Des Thuyas | 525 000 € | 136 m² | 3 860 € |