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EXCLUSIVITÉ - Superbe T2 en rez-de-jardin dans résidence neuve à Chassieu Situé sur la commune prisée de Chassieu, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T2 en rez-de-j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 85 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHASSIEU
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229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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218 000 € | 4 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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210 000 € | 4 884 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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208 000 € | 4 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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197 172 € | 4 929 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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197 172 € | 4 929 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHASSIEU
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197 000 € | 5 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 70 Rte De Lyon | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 15/12/2025 | 24 Rte De Genas | 218 090 € | 49 m² | 4 451 € |
| 21/10/2025 | 3 Av Du Progres | 221 000 € | 57 m² | 3 877 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Toulouse-lautrec | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Progres | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Auguste Delage | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 11/03/2025 | 3 Av Du Progres | 137 000 € | 34 m² | 4 029 € |
| 19/02/2025 | 17b Rue Auguste Delage | 286 500 € | 63 m² | 4 548 € |
| 06/02/2025 | 3 Che De L Afrique | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 29/01/2025 | 29 Rue De La Republique | 154 960 € | 36 m² | 4 304 € |
| 23/01/2025 | 17a Rue Auguste Delage | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 21/01/2025 | 101a Rte De Lyon | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 23/12/2024 | 4 Che De L Afrique | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 04/12/2024 | 101a Rte De Lyon | 217 650 € | 45 m² | 4 837 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 176 334 € | 55 m² | 3 206 € |