523 500 €
Bien
130 m²
CHASSIEU
69680
N/A
vs marché
4 027
€/m²
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Bien • 5 pièces • 130 m²
CHASSIEU (69680)
Garage
DPE
E
CHASSIEU CENTRE Venez découvrir cette maison de 130 m² avec une pacelle de 1300 m² à fort potentiel. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine,d'un séjour et un salon lumineux,3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 929 €
Prix net vendeur
498 571 €
Frais de notaire
+36 021 €
Émoluments
5 256 €
Droits & taxes
29 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 521 €
Capital à emprunter
559 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 561 792 € | 58 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 589 080 € | 85 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 639 180 € | 135 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 697 920 € | 194 352 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 256 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
17 160 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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