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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Nouveauté dans votre agence Nestenn! Située sur les hauteurs de Chassieu, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 207 857 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSIEU ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASSIEU
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430 000 € | 3 644 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHASSIEU
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSIEU
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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390 000 € | 2 977 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIEU
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Louis Armand | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 09/12/2025 | 1 Imp Jacques Et Germaine Paquet | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 495 000 € | 125 m² | 3 960 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 04/11/2025 | 28 Rue De La Republique | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 428 571 € | 133 m² | 3 222 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Mossier | 491 800 € | 118 m² | 4 168 € |
| 26/06/2025 | 6 Che De Meyzieu | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 17/06/2025 | 11 Ham De Chassieu Chem Raquin | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 13/05/2025 | 27 Rte De Genas | 545 000 € | 137 m² | 3 978 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Oreste Zenezini | 560 001 € | 96 m² | 5 833 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Claude Debussy | 467 990 € | 97 m² | 4 825 € |