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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
CHASSIEU Proche du Centre Ville, venez découvrir cette maison individuelle de 95 m² avec un terrain de 605 m². Elle se compose d'une cuisine équipée,d'un séjour de 30 m² lumineux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 516 096 € | 54 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 541 560 € | 79 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 588 240 € | 126 416 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 178 256 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHASSIEU ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHASSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHASSIEU
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483 000 € | 5 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CHASSIEU
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHASSIEU
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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416 960 € | 4 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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411 000 € | 4 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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411 000 € | 4 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSIEU
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408 000 € | 3 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Louis Armand | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 09/12/2025 | 1 Imp Jacques Et Germaine Paquet | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Des Reservoirs | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 27/10/2025 | 14 Rue Du Doc Dupuy | 476 050 € | 72 m² | 6 612 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Louis Armand | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 19/09/2025 | 73 Rte De Lyon | 750 000 € | 86 m² | 8 721 € |
| 01/09/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 18/07/2025 | 1a Che De Brigneux | 570 000 € | 93 m² | 6 129 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 390 000 € | 101 m² | 3 861 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Henri Becquerel | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Oreste Zenezini | 560 001 € | 96 m² | 5 833 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Claude Debussy | 467 990 € | 97 m² | 4 825 € |
| 29/04/2025 | 155 Rue Des Roberdieres | 471 800 € | 86 m² | 5 486 € |