181 900 €
T6
202 m²
CHASSANT
28480
+17%
vs marché
900
€/m²
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Créer un compte gratuit181 900 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
CHASSANT (28480)
Terrain
1 900 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
En hameau, longère indépendante habitable de suite avec jardin attenant clos de haies vives pour 1 900m², sans vis à vis, au calme de la campagne non loin de BEAUMONT LES AUTELS. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 996 €
Prix net vendeur
174 904 €
Frais de notaire
+13 822 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 722 €
Capital à emprunter
195 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 20 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 30 371 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 48 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,66%
26 664 €/an
Rendement net
9,33%
après charges
Cashflow
+387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher