313 900 €
T5
93 m²
CHARTRETTES
77590
-8%
vs marché
3 375
€/m²
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Créer un compte gratuit313 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHARTRETTES (77590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 948 €
Prix net vendeur
298 952 €
Frais de notaire
+22 331 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 231 €
Capital à emprunter
336 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 354 840 € | 52 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 82 773 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 421 200 € | 118 593 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 156 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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268 000 € | 2 707 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Des Soupirs | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 18/12/2025 | 4 Le Moulin A Vent | 288 390 € | 102 m² | 2 827 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Des Jamettes | 314 560 € | 98 m² | 3 210 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Joffre | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Du Puits Fleuri | 316 310 € | 77 m² | 4 108 € |
| 28/07/2025 | 57 Rue Foch | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 24/07/2025 | 8ter Rue Du Puits Fleuri | 372 700 € | 94 m² | 3 965 € |
| 20/06/2025 | 1 Lot Le Hameau | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pasteur | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Jardin Du Pre | 286 850 € | 100 m² | 2 869 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Edouard Brigeon | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 18/10/2024 | 27 Rue Joffre | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 02/10/2024 | 1b Rue Des Sablons | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 25/09/2024 | 21 Rue Des Sablons | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |