351 400 €
Bien
122 m²
CHARTRETTES
77590
N/A
vs marché
2 880
€/m²
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Créer un compte gratuit351 400 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
NEUF
CHARTRETTES (77590)
Jardin
DPE
A
Contact : Alain RAGOT O7.49.08.76.84 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Chartrettes. Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 733 €
Prix net vendeur
334 667 €
Frais de notaire
+24 780 €
Émoluments
3 685 €
Droits & taxes
19 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 180 €
Capital à emprunter
376 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 396 960 € | 58 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 92 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 130 638 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 172 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
16 104 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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