675 000 €
T9
192 m²
CHARTRETTES
77590
+1%
vs marché
3 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit675 000 €
Maison • 9 pièces • 192 m²
CHARTRETTES (77590) • Chartrettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 962 €
Prix net vendeur
649 038 €
Frais de notaire
+46 342 €
Émoluments
6 699 €
Droits & taxes
38 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 342 €
Capital à emprunter
721 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 637 €/mois | 26 173 €/mois | 725 508 € | 76 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 761 280 € | 112 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 177 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 899 520 € | 250 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 331 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
25 344 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 Av Du Gen De Gaulle | 702 000 € | 220 m² | 3 191 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Des Soupirs | 527 800 € | 177 m² | 2 982 € |
| 23/06/2025 | 75 Rue Foch | 310 000 € | 199 m² | 1 558 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Georges Clemenceau | 235 000 € | 158 m² | 1 487 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Leon Godin | 700 000 € | 194 m² | 3 608 € |
| 04/10/2023 | 30 Rue Des Jamettes | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |