360 620 €
Bien
125 m²
CHARTRETTES
77590
N/A
vs marché
2 885
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
CHARTRETTES (77590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 172 €
Prix net vendeur
343 448 €
Frais de notaire
+25 382 €
Émoluments
3 769 €
Droits & taxes
20 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 002 €
Capital à emprunter
386 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 388 248 € | 40 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 407 400 € | 59 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 95 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 134 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 177 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
16 500 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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