156 000 €
T2
40 m²
CHARTRETTES
77590
+17%
vs marché
3 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
CHARTRETTES (77590)
Terrain
163 m²
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
Maison à Chartrettes environ 41 m² et 163 m² de terrainMaison individuelle de plain pied comprenant : Séjour d'environ 18,59m² avec cheminée, cuisine d'environ 9,73m², chambre d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 169 008 € | 17 794 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 26 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 41 386 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 59 266 € | 3,50% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 78 286 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 5 Rue Leon Godin | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Aristide Briand | 224 320 € | 55 m² | 4 079 € |
| 25/07/2024 | 10 Av Gallieni | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 19/06/2024 | 10 Rue Des Sablons | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 10/06/2024 | 32b Rue Georges Clemenceau | 163 000 € | 43 m² | 3 791 € |