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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 5 pièces 3 chambres environ 120m²Charmante maison individuelle de 120m² idéale pour une famille. Elle se compose au rez de chaussé, d'une grande entrée, d'un séjour d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 174 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRETTES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARTRETTES
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359 800 € | 2 998 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRETTES
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359 800 € | 2 998 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE PORT
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359 000 € | 3 149 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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360 620 € | 2 885 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRETTES
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360 620 € | 2 885 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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365 000 € | 2 589 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Le Moulin A Vent | 288 390 € | 102 m² | 2 827 € |
| 17/12/2025 | 24 Rue Des Jamettes | 314 560 € | 98 m² | 3 210 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Joffre | 352 000 € | 108 m² | 3 259 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue De La Grande Prairie | 417 550 € | 131 m² | 3 187 € |
| 20/06/2025 | 1 Lot Le Hameau | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Jardin Du Pre | 286 850 € | 100 m² | 2 869 € |
| 17/04/2025 | 5000 Rue Du Petit Vau | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 27/03/2025 | 5b Rue Omer Tan | 406 000 € | 119 m² | 3 412 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Joffre | 517 000 € | 121 m² | 4 273 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Edouard Brigeon | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 18/12/2024 | 54 Rue Du Port | 515 840 € | 137 m² | 3 765 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Georges Clemenceau | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 02/10/2024 | 1b Rue Des Sablons | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 16/09/2024 | 2ter Rue Des Sablons | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 19/08/2024 | 45 Quai Du Gen Leclerc | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |