Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 36 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 53 352 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 83 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 118 992 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 155 292 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Bois Merrain | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Gen Charles Delestraint | 62 133 € | 68 m² | 914 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Gaston Coute | 157 600 € | 68 m² | 2 318 € |
| 22/06/2026 | 64 Av Du Marechal Maunoury | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 18/06/2026 | 12 Rue Guy Moquet | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Puits Berchot | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 15/06/2026 | 15 Av D Aligre | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 12/06/2026 | 2 Imp De La Moutonnerie | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 05/06/2026 | 24 Rue Du Faubourg Guillaume | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue De La Residence Fleurie | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Du Docteur Jacques Foubert | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/05/2026 | 21 Rue Des Changes | 188 000 € | 71 m² | 2 648 € |
| 28/05/2026 | 60 Rue Chanzy | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 20/05/2026 | 24 Rue Du Docteur Michel Gibert | 117 000 € | 69 m² | 1 696 € |