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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 867 €/mois | 20 809 €/mois | 576 828 € | 66 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 606 960 € | 96 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 662 220 € | 151 460 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 725 520 € | 214 760 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 280 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 05/06/2026 | 24 Rue Du Faubourg Guillaume | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 22/05/2026 | 3 Cloitre Notre Dame | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Des Changes | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Des Lisses | 404 000 € | 101 m² | 4 000 € |
| 12/05/2026 | 2b Rue De Babylone | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 11/05/2026 | 14 Pl Des Epars | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue Guy Moquet | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Parmentier | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 29/04/2026 | 7b Rue Famin | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 03/04/2026 | 34 Bd Clemenceau | 540 000 € | 136 m² | 3 971 € |
| 01/04/2026 | 74 Rue Du Grand Faubourg | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 27/03/2026 | 28 Rue Gabriel Peri | 258 455 € | 96 m² | 2 692 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Du Pot Vert | 216 200 € | 106 m² | 2 040 € |