395 000 €
T7
205 m²
CHARTRES
28000
-40%
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
CHARTRES (28000) • rechevres-bas-menus-boulevard
Terrain
406 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHARTRES ↗ +23.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHARTRES
1 819-1 969€
140j
1 954-2 104€
248j
2 070-2 220€
138j
2 438-2 588€
171j
2 568-2 718€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARTRES
|
395 000 € | 2 015 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à CHARTRES |
|
T7 CHARTRES
|
395 000 € | 2 015 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à CHARTRES |
|
T7 CHARTRES
|
395 000 € | 1 927 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
399 900 € | 1 626 € | 246 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 246 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
399 900 € | 1 626 € | 246 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 246 m² à CHARTRES |
|
T7 CHARTRES
|
389 000 € | 1 852 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à CHARTRES |
|
T7 CHARTRES
|
389 000 € | 1 852 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à CHARTRES |
|
T10 CHARTRES
|
402 000 € | 1 896 € | 212 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 212 m² à CHARTRES |
|
T10 CHARTRES
|
402 000 € | 1 896 € | 212 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 212 m² à CHARTRES |
|
T10 CHARTRES
|
402 000 € | 1 896 € | 212 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 212 m² à CHARTRES |
|
T10 CHARTRES
|
402 000 € | 1 896 € | 212 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 212 m² à CHARTRES |
|
T10 CHARTRES
|
402 000 € | 1 896 € | 212 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 212 m² à CHARTRES |
|
T8 CHARTRES
|
405 000 € | 1 646 € | 246 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 246 m² à CHARTRES |
|
T7 CHARTRES
|
405 000 € | 2 077 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à CHARTRES |
|
T7 CHARTRES
|
405 000 € | 2 077 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à CHARTRES |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 581 000 € | 177 m² | 3 282 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Chauveau Lagarde | 629 000 € | 220 m² | 2 859 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Des Lisses | 886 500 € | 226 m² | 3 923 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Docteur Baudin | 601 000 € | 183 m² | 3 284 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Des Bas Bourgs | 325 000 € | 229 m² | 1 419 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue De Reverdy | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue Du Bourgneuf | 933 000 € | 220 m² | 4 241 € |
| 04/10/2025 | 22 Rue Des Vieux Capucins | 845 000 € | 215 m² | 3 930 € |
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 07/08/2025 | 22 Rue Saint Lubin | 372 000 € | 170 m² | 2 188 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 15/07/2025 | 13 Rue Saint Thomas | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Des Crepinieres | 704 000 € | 190 m² | 3 705 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Launay | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |