366 900 €
T5
118 m²
CHARTRES
28000
Retirée
+25%
vs marché
3 109
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHARTRES (28000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 800 €
Prix net vendeur
351 100 €
Frais de notaire
+25 907 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 807 €
Capital à emprunter
392 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 399 252 € | 45 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 66 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 104 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 148 554 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 193 974 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRES ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHARTRES
1 952-2 102€
89j
2 073-2 223€
83j
2 264-2 414€
104j
2 398-2 548€
74j
2 544-2 694€
72j
2 717-2 867€
75j
2 805-2 955€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 32 Av Marcel Proust | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Edmond Minier | 474 000 € | 136 m² | 3 485 € |
| 16/06/2026 | 17 Rue Vintant | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 05/06/2026 | 41 Rue Remi Gaschet | 310 400 € | 131 m² | 2 369 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Du Repos | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 30/05/2026 | 1 All Du Hameau Gabriel Peri | 322 000 € | 130 m² | 2 477 € |
| 22/05/2026 | 6 Rue De Rechevres | 478 200 € | 140 m² | 3 416 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De Varize | 366 360 € | 112 m² | 3 271 € |
| 06/05/2026 | 17 Rue Maximilien Ringelmann | 169 000 € | 99 m² | 1 707 € |
| 30/04/2026 | 5 Imp Raoul Dufy | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 14/04/2026 | 7 All Des Violettes | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 14/04/2026 | 13 Rue Galilee | 105 093 € | 95 m² | 1 106 € |
| 07/04/2026 | 19 Rue Vintant | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 03/04/2026 | 3 Rue Des Hetres | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 02/04/2026 | 31 Rue Alberto Cappabianca | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |