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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Secteur Gare - Une terrasse de plus de 40m²!! A deux pas de la gare de CHARTRES!! Un box de stationnement! Deux chambres avec possibilité de créer une troisième!! Que d'atouts pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Bois Merrain | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Gen Charles Delestraint | 62 133 € | 68 m² | 914 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Gaston Coute | 157 600 € | 68 m² | 2 318 € |
| 22/06/2026 | 64 Av Du Marechal Maunoury | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 18/06/2026 | 12 Rue Guy Moquet | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Puits Berchot | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 15/06/2026 | 15 Av D Aligre | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 12/06/2026 | 2 Imp De La Moutonnerie | 201 000 € | 75 m² | 2 680 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Gabriel Peri | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 04/06/2026 | 5 Rue Du Puits Berchot | 23 630 € | 65 m² | 364 € |
| 02/06/2026 | 17 Rue Du Petit Bouillon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue De La Residence Fleurie | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 01/06/2026 | 8 Rue Du Docteur Jacques Foubert | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 29/05/2026 | 79 Rue Du Grand Faubourg | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |