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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Un appartement 3 pièces en rez-de-jardin proche de la gare de Chartres, situé dans une résidence récente de 2020 offrant un cadre de vie moderne et agréable. Il se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 31 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 46 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 72 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 103 135 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 134 695 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARTRES
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254 000 € | 3 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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253 230 € | 3 780 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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251 170 € | 3 694 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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256 835 € | 3 833 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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256 835 € | 3 833 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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257 000 € | 3 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Republique | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |