Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Secteur Gare - Venez découvrir ce bel appartement type 2 pièces situé à 5 minutes à pied de la gare de CHARTRES et du centre ville.En bon état, cet appartement était loué en meublé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 3 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
119 500 € | 3 064 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue Saint Brice | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Jacqueline De Romilly | 66 755 € | 42 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Du Massacre | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Daniel Boutet | 63 000 € | 22 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue D Allonnes | 116 250 € | 43 m² | 2 703 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Gabriel Lelong | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Serpente | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 17/12/2025 | 50 Bd De La Courtille | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Pl Francois Rabelais | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Babylone | 97 200 € | 31 m² | 3 135 € |