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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 326 508 € | 37 420 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 54 472 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 85 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 121 552 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 158 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Bd Chasles | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Poissonnerie | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Lisses | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Lisses | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Clouterie | 170 000 € | 166 m² | 1 024 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Chanzy | 380 600 € | 120 m² | 3 172 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Joseph Wresinsky | 140 648 € | 115 m² | 1 223 € |
| 04/09/2024 | 2 Esp De La Resistance | 403 000 € | 120 m² | 3 358 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Au Lait | 700 000 € | 167 m² | 4 192 € |
| 14/06/2024 | 95 Rue De Reverdy | 328 000 € | 143 m² | 2 294 € |
| 22/04/2024 | 92b Rue Gabriel Peri | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue De La Manutention | 368 600 € | 120 m² | 3 072 € |