399 000 €
T9
264 m²
CHARTRES
28000
Retirée
-48%
vs marché
1 511
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 264 m²
CHARTRES (28000) • Châteauneuf-en-Thymerais
Terrain
4 420 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
262 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
PROCHE CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS - Propriété bourgeoise de caractère avec dépendances et espace bien-être À proximité de Châteauneuf-en-Thymerais, découvrez cette élégante propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, CHARTRES ↘ -0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 9 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 27 Rue Chauveau Lagarde | 629 000 € | 220 m² | 2 859 € |
| 31/03/2026 | 30 Rue De La Tannerie | 942 000 € | 268 m² | 3 515 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Des Lisses | 886 500 € | 226 m² | 3 923 € |
| 20/02/2026 | 14 Rue Des Bas Bourgs | 325 000 € | 229 m² | 1 419 € |
| 22/10/2025 | 23 Rue Du Bourgneuf | 933 000 € | 220 m² | 4 241 € |
| 04/10/2025 | 22 Rue Des Vieux Capucins | 845 000 € | 215 m² | 3 930 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Chauveau Lagarde | 828 000 € | 229 m² | 3 616 € |
| 13/05/2025 | 49 Rue Des Vieux Capucins | 926 000 € | 214 m² | 4 327 € |
| 23/01/2025 | 91 Rue Saint Brice | 600 000 € | 221 m² | 2 715 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Rechevres | 460 000 € | 211 m² | 2 180 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Des Ptes Filles Dieu | 615 000 € | 260 m² | 2 365 € |
| 19/10/2024 | 88 Rue Muret | 665 000 € | 214 m² | 3 107 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De La Pie | 660 000 € | 240 m² | 2 750 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue D Ablis | 414 550 € | 300 m² | 1 382 € |