Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²

TRAVAUX

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Étage 2e étage

DPE D 238 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

COEUR DE VILLE - DUPLEX Idéalement situé en centre-ville, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et gare accessible à pied... t...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -8 289 €

Prix net vendeur 150 711 €

Frais de notaire +12 162 €

Émoluments 1 921 €

Droits & taxes 8 891 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 162 €

Capital à emprunter 171 162 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 049 €/mois	6 209 €/mois	172 116 €	18 071 €	3,20%
10 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	180 600 €	26 555 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 090 €/mois	3 303 €/mois	196 200 €	42 155 €	3,35%
20 ans	893 €/mois	2 706 €/mois	214 320 €	60 275 €	3,50%
25 ans	779 €/mois	2 361 €/mois	233 700 €	79 655 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 2 524 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-43,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).