16 950 €
Bien
32 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
530
€/m²
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Créer un compte gratuit16 950 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
VIAGER
CHARTRES (28000) • Fulbert
Niveaux
5
Construction
1980
Balcon
DPE
C
GES
C
Appartement d'environ 32m² dans résidence sécurisé avec ascenseurs, box, cave, et grenier proche de toutes commodités (commerces,écoles, transports en commun, gare, etc) Age : Homm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-807 €
Prix net vendeur
16 143 €
Frais de notaire
+2 788 €
Émoluments
486 €
Droits & taxes
952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 738 €
Capital à emprunter
19 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 19 824 € | 2 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 24 720 € | 6 956 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 89 €/mois | 270 €/mois | 26 700 € | 8 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,92%
4 224 €/an
Rendement net
15,16%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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