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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION !!! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS !!! UNE MAISON SUR LES TOITS AU CŒUR DU CHARTRES HISTORIQUE Plus de 116 m² habitables et 50 m² de terrasses face à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 867 €/mois | 20 809 €/mois | 576 828 € | 66 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 606 960 € | 96 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 662 220 € | 151 460 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 725 520 € | 214 760 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 280 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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531 000 € | 4 578 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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474 000 € | 3 537 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Poissonnerie | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 18/09/2025 | 4b Rue De La Breche | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 03/09/2025 | 3 Cloitre Notre Dame | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/06/2025 | 7 Pl De La Poissonnerie | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Lisses | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Guy Moquet | 132 392 € | 104 m² | 1 273 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Lisses | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 17/03/2025 | 1 Imp De La Moutonnerie | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 13/03/2025 | 28 Pl Jean Moulin | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Saint Pierre | 186 000 € | 103 m² | 1 806 € |
| 03/03/2025 | 89 Rue De Sours | 203 400 € | 110 m² | 1 849 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Du Bourg | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Chanzy | 380 600 € | 120 m² | 3 172 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Joseph Wresinsky | 140 648 € | 115 m² | 1 223 € |
| 11/01/2025 | 19 Cloitre Notre Dame | 62 500 € | 100 m² | 625 € |