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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Pavillon posée sur un terrain clos de 814m² comprenant : En sous-sol : pièce, cave, garage avec partie atelier Etage : couloir desservant cuisine aménagée et équipée, séjour-salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 706 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 60 666 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 346 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFt7M Actuel
|
159 750 € | - |
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#bGXLF
|
159 000 € | -0,5% |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Auguste Legrand | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 09/12/2025 | 22 Rue Du Lavoir | 148 500 € | 95 m² | 1 563 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Fosses | 115 800 € | 85 m² | 1 362 € |
| 30/10/2025 | 5 Che De La Chatonnerie | 172 100 € | 91 m² | 1 891 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Cheneraie | 161 000 € | 107 m² | 1 505 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue De La Piotiere | 143 600 € | 125 m² | 1 149 € |
| 16/09/2025 | 45 Rue Du Chateau D Eau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Victorien Isambert | 120 100 € | 98 m² | 1 226 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Saint Gilles | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/08/2025 | 6b Rue Des 4 Vents A St Hilaire | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue De Bouville | 145 550 € | 98 m² | 1 485 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Du Buisson | 154 750 € | 112 m² | 1 382 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue De La Cavee | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 28/07/2025 | 163 Rue Du Val De Loir | 158 500 € | 84 m² | 1 887 € |
| 03/07/2025 | 11 Rue Du Onze Novembre | 105 000 € | 110 m² | 955 € |