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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Bien rare sur Chartres, maison coup de coeur ! Charmante maison avec 2 chambres, garage et terrain arboré. A 15 min à pied du centre ville, proche école/collège/lycée et commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 953 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARTRES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARTRES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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195 900 € | 2 177 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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192 600 € | 2 751 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Rue De Reverdy | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Rouliers | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Solidarite | 121 770 € | 82 m² | 1 485 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Beguines | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Madeleine | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue D Etampes | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Florent D Illiers | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 09/12/2025 | 9 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 13 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 7 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 11 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Repos | 178 500 € | 81 m² | 2 204 € |
| 02/12/2025 | 46 Rue De Fresnay | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Corot | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |