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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Dans environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité du centre ville : Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 86 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, pensée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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200 299 € | 2 201 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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202 700 € | 2 252 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 2 Av Anc Combattants Afrique No | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue De La Porte Morard | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 16/10/2025 | 100 Rue Muret | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 10/10/2025 | 88 Rue Saint Brice | 212 420 € | 66 m² | 3 218 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 54 Rue Des Comtesses | 118 900 € | 74 m² | 1 607 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue De La Croix Thibault | 165 250 € | 70 m² | 2 361 € |