32 361 €
Local commercial
128 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 361 €
Villa • 5 pièces • 128 m²
CHARTRES (28000) • saint-cheron-hauts-de-chartres-puits-drouet
Construction
2026
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Vente à terme occupée sur 120 mois - CHARTRES (28000)Belle demeure d'environs 128m² habitables sur une parcelle entièrement clos et joliment arboré de 927m² avec dépendances a 5 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 541 €
Prix net vendeur
30 820 €
Frais de notaire
+3 847 €
Émoluments
679 €
Droits & taxes
1 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 208 €
Capital à emprunter
36 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 38 160 € | 5 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 773 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 913 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Maurice Vidon | 196 026 € | 111 m² | 1 766 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Ecuyers | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Perrault | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Docteur Baudin | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Planche Aux Carpes | 231 965 € | 135 m² | 1 718 € |
| 01/12/2025 | 28 Rue D Etampes | 281 500 € | 106 m² | 2 656 € |
| 26/11/2025 | 30b Rue Du Faubourg Guillaume | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue Des Gdes Filles Dieu | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 29/10/2025 | 57 Rue De Sours | 339 000 € | 128 m² | 2 648 € |
| 01/10/2025 | 34b Rue Du Faubourg St Jean | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 30/09/2025 | 5b Sen Des Chenets | 332 000 € | 106 m² | 3 132 € |
| 17/09/2025 | 5ter Rue Henry Dunant | 266 500 € | 103 m² | 2 587 € |
| 17/09/2025 | 3b Rue Gabriel Lelong | 337 500 € | 124 m² | 2 722 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Louis Braille | 275 750 € | 102 m² | 2 703 € |
| 28/08/2025 | 5 Imp Du Hameau Saint Jean | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |