Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 97,51 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent de 5 étages à Luce. Ce bien, construit en 2009, est en très bon ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 99 475 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 131 395 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
262 000 € | 2 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
261 000 € | 2 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
256 000 € | 2 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
271 000 € | 2 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
252 340 € | 2 743 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
275 179 € | 2 991 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 100 Rue Muret | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 18/09/2025 | 4b Rue De La Breche | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 03/09/2025 | 3 Cloitre Notre Dame | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Salvador Allende | 138 414 € | 83 m² | 1 668 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Des Marais | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 20/08/2025 | 1 Mail Jean De Dunois | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Georges Fessard | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Joseph Wresinsky | 121 361 € | 83 m² | 1 462 € |
| 24/07/2025 | 27 Rue Chanzy | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/07/2025 | 45 Rue Du General George Patton | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 18/07/2025 | 26 Rue De La Clouterie | 185 100 € | 85 m² | 2 178 € |