Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Résidence AffairesRéalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvLxG Actuel
|
73 000 € | - |
|
#az0bL
|
75 000 € | +2,7% |
|
#azmX9
|
73 000 € | - |
|
#azmX8
|
75 000 € | +2,7% |
|
#aOgYu
|
75 000 € | +2,7% |
|
#aPpgK
|
75 000 € | +2,7% |
|
#bfqK1
|
73 000 € | - |
|
#aVXSi
|
73 000 € | - |
|
#ba133
|
69 000 € | -5,5% |
|
#bm7A8
|
63 000 € | -13,7% |
|
#bmm4P
|
63 000 € | -13,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARTRES
|
73 000 € | 1 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
73 440 € | 1 836 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
72 000 € | 1 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
74 266 € | 1 857 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
76 470 € | 1 912 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
63 000 € | 1 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
63 000 € | 1 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
63 000 € | 1 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue Saint Brice | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Jacqueline De Romilly | 66 755 € | 42 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Gabriel Lelong | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Du Massacre | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Daniel Boutet | 63 000 € | 22 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue D Allonnes | 116 250 € | 43 m² | 2 703 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Serpente | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 17/12/2025 | 50 Bd De La Courtille | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Pl Francois Rabelais | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Babylone | 97 200 € | 31 m² | 3 135 € |