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116 500 €
Bien 43 m²
CHARTRES 28000
N/A vs marché
2 709 €/m²

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Bien • 2 pièces • 43 m²

CHARTRES (28000)
Exposition Sud Sans vis-à-vis Balcon Chauffage gaz
DPE D 209 kWh/m²
GES D 43 kg CO₂

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : CHARTRES - RESIDENCE DES BORDS DE L'EURE Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet agréable appa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 116 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 548 €
Prix net vendeur 110 952 €
Frais de notaire +9 436 €
Émoluments 1 540 €
Droits & taxes 6 546 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 125 936 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 125 936 €
Capital à emprunter 125 936 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 508 €/mois 4 570 €/mois 126 672 € 13 330 € 3,20%
15 ans 802 €/mois 2 430 €/mois 144 360 € 31 018 € 3,35%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 618 € 3,45%
25 ans 570 €/mois 1 727 €/mois 171 000 € 57 658 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
5 676 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an
Charges copro. NR 258 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 397 €/an
GLI (2,5%) 142 €/an
Vacance locative 473 €/an
Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bukgQ Actuel
116 500 € -
#btdJh
116 500 € -
#btylq
116 500 € -
#bygQ4
116 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).