129 200 €
Bien
66 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 958
€/m²
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Créer un compte gratuit129 200 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CHARTRES (28000) • Hôtel Dieu-Grand Faubourg
Niveaux
5
Copropriété
241 lots
Garage
DPE
D
239 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Situé à proximité immédiate des Commerces, du Centre-Ville et de la Gare à pied, cet appartement de 3 pièces de 66 m² offre un cadre de vie idéal. Composé de 2 chambres, d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 152 €
Prix net vendeur
123 048 €
Frais de notaire
+10 265 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 465 €
Capital à emprunter
139 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 762 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 722 € | 3,25% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 34 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 48 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 64 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
8 712 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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