129 800 €
Bien
69 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 881
€/m²
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Créer un compte gratuit129 800 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
CHARTRES (28000) • Beaulieu
Niveaux
9
Construction
1977
Balcon
Garage
DPE
E
255 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
BCV IMMOBILIER - Cindy VINCELOT vous présente 'EDDY' Chartres - Bords de l'Eure - Résidence appréciée avec gardien - Appartement T3 de 69 m² offrant :- Entrée avec placard- Séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 181 €
Prix net vendeur
123 619 €
Frais de notaire
+10 304 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 104 €
Capital à emprunter
140 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 775 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 627 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
9 108 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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