799 900 €
Bien
300 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 666
€/m²
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Créer un compte gratuit799 900 €
Bien • 14 pièces • 300 m²
CHARTRES (28000)
Terrasse
Jardin
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : À quelques pas de la cathédrale et de la gare de Chartres, dans un emplacement privilégié, cette maison d’architecte passive de très hau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 090 €
Prix net vendeur
761 810 €
Frais de notaire
+54 076 €
Émoluments
7 780 €
Droits & taxes
44 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 976 €
Capital à emprunter
853 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 225 €/mois | 30 985 €/mois | 858 900 € | 90 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 510 €/mois | 22 758 €/mois | 901 200 € | 132 622 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 978 840 € | 210 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 1 065 120 € | 296 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 1 160 400 € | 391 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
39 600 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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