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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 325 m²
CHARTRES - Maison d'architecte d'environ 200 m² | Esprit atelier avec immeuble indépendant : dépendances, espace professionnel ou revenus locatifs !Certaines maisons se visitent. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 847 728 € | 89 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 413 €/mois | 22 464 €/mois | 889 560 € | 130 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 966 060 € | 207 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 1 055 760 € | 297 186 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 1 151 400 € | 392 826 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 260 à 390 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Repos | 598 950 € | 360 m² | 1 664 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Petit Beauvais | 525 000 € | 355 m² | 1 479 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Des Ptes Filles Dieu | 615 000 € | 260 m² | 2 365 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue D Ablis | 414 550 € | 300 m² | 1 382 € |