429 900 €

Bien 163 m²

CHARTRES 28000

N/A vs marché

2 637 €/m²

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429 900 €

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Bien • 7 pièces • 163 m²

CHARTRES (28000) • Centre-ville

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 213 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Iad France - Camille Bar vous propose : Maison familiale d'exception - 4 chambres - Le Coudray * Vue imprenable sur l'Eure * Vous recherchez une maison spacieuse de 163 m² habitabl...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 429 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 471 €

Prix net vendeur 409 429 €

Frais de notaire +29 908 €

Émoluments 4 402 €

Droits & taxes 24 156 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 808 €

Capital à emprunter 459 808 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 505 €/mois	16 682 €/mois	462 420 €	48 593 €	3,20%
10 ans	4 044 €/mois	12 255 €/mois	485 280 €	71 453 €	3,25%
15 ans	2 928 €/mois	8 873 €/mois	527 040 €	113 213 €	3,35%
20 ans	2 389 €/mois	7 239 €/mois	573 360 €	159 533 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 083 €/mois	6 312 €/mois	624 900 €	211 073 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,00%

21 516 €/an

Rendement net

3,18%

après charges

Cashflow

-1 462 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an

Charges copro. NR 978 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 506 €/an

GLI (2,5%) 538 €/an

Vacance locative 1 792 €/an

Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).